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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點

房仲!越來越難做

2012-12-07第40期
作者: MyGoNews衷柏宣

在實價登錄的壓力下,買方有了更清楚的參考依據(jù),在買屋出價的「狠勁」比之前增加許多,一開口就是七折價,房仲成交機率越來越低,離開這個市場的從業(yè)人員已經(jīng)越來越多,未來,會不會更糟糕呢?

根據(jù)房仲業(yè)者估計,在實價登錄之後的買賣交易萎縮下,房仲人員的業(yè)績逐漸下滑,每月業(yè)績「抱蛋」的房仲越來越多,在業(yè)績壓力下,離職潮雖然沒有很明顯,但是,在許多房仲體系內(nèi),其實已經(jīng)隱隱有發(fā)作跡象,預(yù)計在年終前恐怕還有一波「無法達成業(yè)績」被迫離職風(fēng)潮,房仲預(yù)估,這樣的「業(yè)績離職」壓力在2013年恐怕會越來越重,房仲「黃金時期」已經(jīng)消失。

實價登錄後!房市難做

房市「買方市場」越來越明

臺北市公布2012年11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,500戶,較10月增加610戶,月增21.1%。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示,11月建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)據(jù)反應(yīng)10月份整體市場情況,經(jīng)過10月份景氣燈號轉(zhuǎn)為黃藍燈之後,市場上氣氛稍有好轉(zhuǎn),而實價揭露資訊經(jīng)過民..詳情

實價登錄之後,首購族觀望氣氛更濃

又到了月底,房仲業(yè)者紛紛公布旗下成交狀況。住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計其下加盟店十一月份成交結(jié)果後發(fā)現(xiàn),在成交量上,整體萎縮8.5%,其中臺中下滑幅度最高,達15%,其次為臺北市,下滑9.7%。在價格結(jié)構(gòu)上,雙北市變化不大,但臺中與高雄的購屋總價增加了..詳情

欣元商仲:2013店面租金將下跌10%

2012年第一線零售消費市場「超級冷」,經(jīng)濟部已發(fā)布的10月份批發(fā)、零售及餐飲營業(yè)額,已連續(xù)5個月衰退,各行各業(yè)的營收普遍減少1~3成,是近3年來表現(xiàn)最差的一年。2012年受到油、電雙漲,出口持續(xù)衰退,GDP已陷入「保一」的窘境,股市、房市也都低迷不振,諸..詳情

房仲交易!越來越困難

房仲交易又多了7條規(guī)範(fàn)

中華民國不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會 為提升「服務(wù)品質(zhì)」,在不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例未完成修法前,先行將「落實不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人於不動產(chǎn)交易過程的責(zé)任」、「不動產(chǎn)仲介業(yè)及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自律」之各項內(nèi)容納入「不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)範(fàn)」,以表提..詳情

房仲必看!個資法31問

房仲全聯(lián)會將《個人資料保護法》對房仲業(yè)的影響性整理出31個問題,讓房仲業(yè)更加瞭解2012年10月1日實施的新法影響性。 詳情

個資法上路!房仲違法賠償上限達2億

2012年10月1日正式實施個人資料保護法,房仲業(yè)者對這法規(guī)影響尚不熟悉,新通過的《個人資料保護法》比過去法規(guī)更嚴(yán)厲,若違反個資法,不只企業(yè)面臨更高的罰則,連老闆和員工都會受罰,甚至要入獄服刑。個資法新增加了團體訴訟求償?shù)囊?guī)定,受害當(dāng)事人可集體..詳情

房仲未來!發(fā)展變數(shù)增多

打房 李同榮:無效!殃及無辜!

中央銀行祭出再一波選擇性信用管制,針對雙北市8000萬元以上、其他地區(qū)5000萬元以上豪宅,限制貸款成數(shù)不得超過6成,且無寬限期,所有銀行金融機構(gòu)強制實施。央行總裁彭淮南認(rèn)為,有些人趁著油電雙漲起鬨,說買房可以保值,藉機哄抬房價,如果央行沒有採取..詳情

不動產(chǎn)因?qū)崈r登錄和內(nèi)需停滯,房仲人員將減少

行政院勞委會自2012年10月22日至11月9日,針對員工規(guī)模30人以上的事業(yè)單位,辦理「2012年第4次人力需求調(diào)查」,2013年1月,不動產(chǎn)業(yè)因?qū)崈r登錄新制和內(nèi)需停滯預(yù)計減少500人。詳情

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